Úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna: úrok a podmínky

Úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna poskytuje přes značku Buřinka ve dvou podobách: jako řádný úvěr se sazbou 4,5 % ročně po nejméně 24 měsících spoření a jako překlenovací Úvěr od Buřinky se sazbou od 5,79 % ročně. Obecný princip obou typů vysvětluje průvodce úvěr ze stavebního spoření.

Řádný úvěr je omezený dvojnásobkem naspořeného zůstatku, překlenovací úvěr předchozí spoření nevyžaduje. Projdeme podmínky, sazby, limity, poplatky a modelový výpočet rekonstrukce za 800 000 Kč.

Úrokové sazby, poplatky a podmínky v článku odpovídají sazebníku a dokumentům spořitelny platným k 9. 10. 2026. Před podpisem smlouvy je ověřte.

Úvěr ze stavebního spoření České spořitelny

Úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna nenabízí sama, poskytuje ho její dceřiná Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., pod značkou Buřinka. Sazby a limity vyhlašuje ve Sdělení stavební spořitelny účinném od 1. 10. 2026, poplatky v ceníku účinném od 1. 6. 2026. Jediným akcionářem spořitelny je Česká spořitelna, a.s., ze skupiny Erste, a úvěry se sjednávají i na jejích pobočkách a v jejím bankovnictví George.

Řádný úvěr ze stavebního spoření

Řádný úvěr navazuje na smlouvu o stavebním spoření a jeho sazba je dána tarifem už při podpisu této smlouvy. Jak funguje samotné spoření, popisuje profil Buřinka stavební spoření.

Překlenovací úvěr Česká spořitelna

Překlenovací úvěr Česká spořitelna prodává jako Úvěr od Buřinky, na webu i pod názvem Úvěr na rekonstrukci. Na překlenovací úvěr navazuje úvěr ze stavebního spoření, kterým se doplatí. Smlouva o stavebním spoření se uzavírá současně s úvěrem, předem naspořeno být nemusí.

Kdy vzniká nárok na řádný úvěr?

Nárok na řádný úvěr vzniká, když od uzavření smlouvy o stavebním spoření uplyne nejméně 24 měsíců a smlouva splní podmínky hodnocení. Dobu 24 měsíců stanoví jako minimum i § 5 zákona č. 96/1993 Sb.

Zůstatek a hodnotící číslo

Sdělení účinné od 1. 10. 2026 uvádí minimální podíl zůstatku k cílové částce 0 % a minimální bodové hodnocení 0 bodů. U smluv s poskytnutým překlenovacím úvěrem a u smluv podle starších obchodních podmínek je minimální podíl 33,33 % cílové částky. Bodové hodnocení je součet stavu účtu a úrokového faktoru dělený čtyřmi tisícinami cílové částky.

Hodnocení a lhůta pro žádost

Spořitelna hodnotí smlouvy jednou měsíčně, vždy k poslednímu dni měsíce. O splnění podmínek klienta informuje a ten má 6 měsíců na doručení písemné žádosti, jinak nárok zaniká.

Úvěr dosáhne nejvýš dvojnásobku zůstatku na účtu a nepřekročí cílovou částku. Parametry dalších spořitelen ukazuje srovnání úvěrů ze stavebního spoření.

Jaký úrok má úvěr Buřinky?

Úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna úrok stanoví u řádného úvěru na 4,5 % ročně, u překlenovacího Úvěru od Buřinky od 5,79 % ročně.

Parametr (platné k 9. 10. 2026)	Řádný úvěr ze stavebního spoření	Úvěr od Buřinky (překlenovací)
Úroková sazba ročně	4,5 % v tarifu „2 % / 4,5 %“	od 5,79 % (fixace 3 roky), od 6,29 % (pevná po celou dobu)
Výše úvěru	nejvýš dvojnásobek zůstatku a do cílové částky	40 000 až 2 500 000 Kč
Předchozí spoření	nejméně 24 měsíců	není podmínkou
Zástava nemovitosti	podle smlouvy o úvěru	bez zástavy
Splatnost	až 13 let	až 20 let, od 1 000 001 Kč až 25 let
Poskytnutí a správa úvěru	zdarma	zdarma
Změna smlouvy na žádost dlužníka	1 000 Kč	1 000 Kč

Sazba řádného úvěru

Sazba 4,5 % platí pro smlouvy o stavebním spoření sepsané od 1. 7. 2024, starší smlouvy mají sazbu podle své smlouvy. Po 6 letech od uzavření smlouvy a splnění dalších podmínek uvádí Sdělení sazbu 4,99 %. Zákon č. 96/1993 Sb. v § 5 omezuje rozdíl mezi úrokem z vkladů a z řádného úvěru na nejvýše 3 procentní body.

Sazba překlenovacího úvěru a fixace

Uvedené hodnoty jsou spodní hranice, spořitelna sazbu nastavuje individuálně podle bonity. Základní sazba před slevou činí 10 % při fixaci na 3 roky a 8,45 % při pevné sazbě.

Na družstevní bydlení a na úsporná opatření začíná sazba na 5,29 % a 5,79 %. Nabídky porovnávejte i podle ukazatele RPSN.

Na co a kolik půjčí?

Česká spořitelna úvěr na bydlení přes Buřinku půjčuje jen na bytové potřeby podle § 6 zákona č. 96/1993 Sb., které se nacházejí v České republice. Zákon mezi ně řadí hlavně tyto účely:

• koupi nebo výstavbu bytu či rodinného domu a koupi pozemku s tím spojenou
• změnu stavby, údržbu a udržovací práce
• vypořádání společného jmění manželů, spoluvlastníků nebo dědiců
• úhradu za převod družstevního podílu
• splacení úvěru nebo zápůjčky použitých na bytové potřeby

Jak se účel dokládá

U Úvěru od Buřinky lze peníze dostat předem na účet a použití doložit do 12 měsíců fakturami, účtenkami nebo fotografiemi pořízenými po rekonstrukci. Při postupném čerpání proplácí spořitelna doklady vystavené až 12 měsíců před doložením. Financovat lze i nábytek a spotřebiče.

Limity bez zástavy a se zástavou

Bez zástavy nemovitosti půjčí Buřinka 40 000 až 2 500 000 Kč, na družstevní bydlení až 3 500 000 Kč a ve variantě pro budoucnost až 3 000 000 Kč. Nové žádosti o zajištěný Hypoúvěr od Buřinky spořitelna podle Sdělení od 1. 10. 2024 nepřijímá, vyšší částky tak ve skupině řeší hypotéka České spořitelny.

Kdo může žádat

Informační list z 9. 9. 2026 uvádí fyzické osoby starší 18 let s pobytem v České republice a platným občanským průkazem. Ceník počítá i se spoludlužníkem, jeho změna nebo přistoupení stojí 1 000 Kč.

Kolik stojí úvěr 800 000 Kč?

Rekonstrukce za 800 000 Kč vyjde u řádného úvěru se sazbou 4,5 % na 10 let na 8 291 Kč měsíčně, u překlenovacího úvěru se platí ve fázi překlenutí jen na úrocích 3 860 Kč měsíčně. Jde o model k 9. 10. 2026 bez pojištění.

Řádný úvěr na 10 let

Měsíční sazba je 4,5 % / 12 = 0,375 %. Jmenovatel anuitního vzorce pro 120 splátek je 0,36183. Splátka = 800 000 x 0,00375 / 0,36183 = 8 291 Kč. Za 120 měsíců zaplatíte 994 929 Kč, přeplatek činí 194 929 Kč.

Takový úvěr předpokládá zůstatek na účtu stavebního spoření aspoň 400 000 Kč.

Překlenovací úvěr na stejnou částku

Při sazbě od 5,79 % dělá měsíční úrok 800 000 x 0,0579 / 12 = 3 860 Kč. Při sazbě o 1 procentní bod vyšší, 6,79 %, je to 4 527 Kč. Sdělení doporučuje měsíční vklad na účet stavebního spoření 0,10 % cílové částky, při cílové částce 800 000 Kč tedy 800 Kč.

Skutečná splátka je vyšší, protože podle Sdělení obsahuje úrok, vklad i splátku jistiny a rovná se splátce navazujícího úvěru. Anuita na 20 let vychází na 5 635 Kč při 5,79 % a na 6 102 Kč při 6,79 %. Reprezentativní příklad spořitelny z 9. 9. 2026 uvádí při sazbě 5,99 % splátku 5 768 Kč a RPSN 6,23 %, přesnou splátku určí nabídka.

Jaké poplatky a mimořádné splátky?

Poskytnutí řádného úvěru i Úvěru od Buřinky je podle ceníku účinného od 1. 6. 2026 zdarma a cena za správu úvěru se u smluv sjednaných od 1. 3. 2013 neuplatňuje. Platí se doprovodné služby.

Poplatky podle ceníku

Vedení souvisejícího účtu stavebního spoření u Úvěru od Buřinky je zdarma do zůstatku 99 999 Kč. Nad tuto hranici stojí 500 Kč ročně za každých celých 100 000 Kč zůstatku. Roční výpis s potvrzením o úrocích je elektronicky zdarma, poštou za 50 Kč.

Mimořádné splátky a předčasné splacení

U smluv sjednaných od 1. 9. 2024 účtuje Buřinka náhradu nákladů podle zákona č. 257/2016 Sb. Tvoří ji úrokový rozdíl, administrativní náklady spořitelna k 9. 10. 2026 neúčtuje. Náhrada nepřesáhne 0,25 % z předčasně splacené částky za každý započatý rok do konce fixace, nejvýše 1 %.

Podle § 117 zákona se neplatí nic do 3 měsíců po sdělení nové sazby a při splátce do 25 % úvěru v měsíci před výročím smlouvy. Obecná pravidla úvěrů shrnuje průvodce spotřebitelský úvěr.

Pojištění schopnosti splácet

K úvěrům bez zástavy lze přistoupit k rámcové pojistné smlouvě s Kooperativa pojišťovnou. Soubor Standard stojí 10,79 % a soubor Plus 11,99 % z měsíční splátky, při splátce 8 291 Kč tedy Standard zhruba 895 Kč měsíčně.

Jak o úvěr požádat?

O Úvěr od Buřinky lze požádat online v bankovnictví George, na pobočce České spořitelny nebo u externího partnera. O řádný úvěr se podle obchodních podmínek žádá písemně. Další cesty k penězům na bydlení popisuje článek jak financovat bydlení.

1. V Georgi zvolte částku a výši splátky.
2. Vyplňte žádost a doložte příjem.
3. Po podpisu smlouvy přijdou peníze podle webu do 2 pracovních dnů.
4. Do 12 měsíců doložte použití peněz doklady nebo fotografiemi.

Co doložit a daňový odpočet

Chodí-li výplata na účet u České spořitelny, stačí doklad totožnosti. Jinak spořitelna chce potvrzení zaměstnavatele nebo 3 výpisy z účtu, podnikatel dokládá poslední daňové přiznání.

Úroky z úvěru ze stavebního spoření lze podle § 15 zákona o daních z příjmů odečíst od základu daně. Úhrn úroků ze všech úvěrů v jedné domácnosti nesmí překročit 150 000 Kč ročně.

Pro koho se hodí

Řádný úvěr odpovídá tomu, kdo má naspořeno a půjčuje si menší částku. Úvěr od Buřinky cílí na rekonstrukce bez zástavy. Kdo splácí dražší starší úvěr, může zvážit i refinancování hypotéky.

Jiné limity má například úvěr ze stavebního spoření ČSOB.

Co potřebujete	Jak to má Česká spořitelna	Na co dát pozor
Půjčit si bez spoření	Úvěr od Buřinky od 40 000 Kč	sazba podle bonity, základní 10 %
Sazbu známou předem	řádný úvěr 4,5 %	limit dvojnásobek zůstatku
Neručit nemovitostí	až 2 500 000 Kč bez zástavy	vyšší sazba než u hypotéky
Splatit dřív	do 25 % před výročím zdarma	jinde náhrada nákladů

Shrnutí: úvěr ze stavebního spoření Buřinka

Úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna poskytuje přes Buřinku jako řádný úvěr se sazbou z tarifu a jako překlenovací úvěr bez nutnosti spořit předem. Text má obecnou informační povahu, viz upozornění redakce. Hlavní body:

1. Řádný úvěr má 4,5 % ročně, vyžaduje 24 měsíců spoření a dosáhne nejvýš dvojnásobku zůstatku.
2. Úvěr od Buřinky začíná na 5,79 % při fixaci na 3 roky, konkrétní sazbu určí bonita.
3. Bez zástavy lze získat 40 000 až 2 500 000 Kč se splatností až 25 let.
4. Poskytnutí a správa úvěru jsou zdarma, změna smlouvy stojí 1 000 Kč.
5. Mimořádná splátka do 25 % úvěru v měsíci před výročím smlouvy je ze zákona bez náhrady nákladů.

Úvěr ze stavebního spoření Buřinka: recenze

Kdo hledá úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna recenze, najde je hlavně u poboček v Mapách Google a v hodnocení aplikace George v obchodech s aplikacemi. Údaj o doporučení klientů na webu Buřinky zveřejňuje sama spořitelna. V recenzích sledujte zkušenosti se schválením, s čerpáním peněz a s dokládáním účelu fotografiemi.

Časté otázky k úvěru od Buřinky

Poskytuje Česká spořitelna úvěr ze stavebního spoření?

Úvěr ze stavebního spoření Česká spořitelna poskytuje přes dceřinou Stavební spořitelnu České spořitelny, a.s., se značkou Buřinka.

Jaký úrok má řádný úvěr ze stavebního spoření u Buřinky?

V tarifu „2 % / 4,5 %“ pro smlouvy od 1. 7. 2024 činí 4,5 % ročně.

Jaký úrok má překlenovací úvěr České spořitelny?

Úvěr od Buřinky začíná podle Sdělení účinného od 1. 10. 2026 na 5,79 % při fixaci na 3 roky a na 6,29 % při pevné sazbě po celou dobu.

Po jaké době spoření lze získat řádný úvěr?

Nejdříve po 24 měsících od uzavření smlouvy o stavebním spoření.

Kolik si lze půjčit bez zástavy nemovitosti?

Úvěr od Buřinky je od 40 000 do 2 500 000 Kč. Na družstevní bydlení až 3 500 000 Kč.

Jak dlouho lze úvěr splácet?

Řádný úvěr až 13 let. Úvěr od Buřinky až 20 let, od 1 000 001 Kč až 25 let.

Platí se za poskytnutí nebo vedení úvěru?

Podle ceníku účinného od 1. 6. 2026 je poskytnutí zdarma a správa úvěru se u smluv od 1. 3. 2013 neúčtuje.

Na co mohu úvěr od Buřinky použít?

Jen na bytové potřeby podle § 6 zákona o stavebním spoření, například na koupi, stavbu nebo rekonstrukci.

Jak se dokládá použití peněz?

Fakturami, účtenkami nebo fotografiemi po rekonstrukci, a to do 12 měsíců.

Mohu úvěr splatit předčasně?

Ano, kdykoli. Bez náhrady nákladů například do 3 měsíců po sdělení nové sazby a do 25 % úvěru v měsíci před výročím smlouvy.

Lze úroky z úvěru odečíst z daní?

Ano, podle § 15 zákona o daních z příjmů do úhrnu 150 000 Kč ročně na domácnost.

Nabízí Buřinka úvěr se zástavou nemovitosti?

Nové žádosti o Hypoúvěr od Buřinky spořitelna od 1. 10. 2024 nepřijímá.

Zdroje

• Stavební spořitelna České spořitelny: Úvěr na rekonstrukci
• Stavební spořitelna České spořitelny: Sdělení stavební spořitelny účinné od 1. 10. 2026
• Stavební spořitelna České spořitelny: Ceník pro fyzické osoby účinný od 1. 6. 2026