Pojištění nemovitosti Allianz: balíčky, povodeň a podpojištění

Pojištění nemovitosti Allianz se sjednává v produktu MůjDomov a kryje rodinný dům, chatu, chalupu, byt v osobním vlastnictví i garáž ve třech balíčcích Komfort, Extra a Max. Součástí každého balíčku je odpovědnost vlastníka a nonstop asistence. Stavbu lze pojistit samostatně, nebo v jedné smlouvě s domácností.

Kdo hledá Allianz pojištění domu, řeší hlavně vodu z potrubí, krádež a technologie jako tepelné čerpadlo. Stejně důležitá je pojistná částka, protože při podpojištění Allianz plnění poměrně krátí. U bytu platí jiná pravidla ocenění než u domu.

Projdeme rozsah pojištění, definice živlů, balíčky, výpočet podpojištění, spoluúčast, hypotéku, odpovědnost, hlášení škody a výpověď. Obecné principy vysvětluje srovnání pojištění nemovitosti.

Podmínky a ceny v článku odpovídají dokumentům pojišťovny platným k 30. 9. 2026. Před sjednáním je ověřte.

Co je pojištění nemovitosti Allianz?

Pojištění nemovitosti Allianz je část produktu MůjDomov, kterou podmínky nazývají pojištěním budov. Pojistit lze trvale i přechodně obývaný dům, chalupu, chatu, byt v osobním vlastnictví a garáž. Budova nesmí být ve špatném technickém stavu, tedy bez sedání zdiva, trhlin v nosných konstrukcích a výrazné vlhkosti.

Pojistitelem je Allianz pojišťovna, a.s., v obchodním rejstříku od 23. prosince 1992, s jediným akcionářem Allianz Holding eins GmbH a pod dohledem ČNB. Vybavení bytu řeší samostatná část produktu, viz pojištění domácnosti Allianz.

Co všechno lze u Allianz pojistit?

Pojištění budovy zahrnuje stavbu se stavebními součástmi a přípojkami, tedy i okna, kotel, obklady, podlahy, kuchyňskou linku nebo solární panely. Pojistit lze také stavební materiál, stavební nářadí a fotovoltaickou elektrárnu na budově.

Vedlejší stavbou je u domu vše pevně spojené se zemí, co neslouží k bydlení: garáž, kůlna, oplocení včetně brány, studna, septik, pergola, altán a opěrné zdi. Patří sem i bazén zapuštěný aspoň z poloviny, tepelné čerpadlo, čistička odpadních vod, zpevněné plochy a skleník. Nadzemní a nafukovací bazény ne.

Pojištění bytu Allianz se týká jednotky zapsané v katastru včetně podílu na společných částech domu. Družstevní byt jako budovu Allianz nepojistí, protože ho vlastní družstvo. Stavbu ve výstavbě s ohlášením nebo povolením pojistí se zvýhodněnou sazbou nejdéle 5 let, ne však online.

Krytí budovy podle podmínek MůjDomov (platné k 30. 9. 2026)	Komfort	Extra	Max
Požár, výbuch, blesk, pád stromu, náraz vozidla, sesuv půdy	ano	ano	ano
Vichřice, krupobití, povodeň, záplava, srážky, tíha sněhu	ano	ano	ano
Asistence, odpovědnost vlastníka, vysušení a vyklizení	ano	ano	ano
Voda z potrubí, odpad, mráz na rozvodech, ztráta vody	ne	ano	ano
Rozbití skla	ne	ano	ano
Krádež vloupáním, prostá krádež stavebního materiálu	ne	ne	ano
Vandalismus, plot poškozený zvěří	ne	ne	ano
Přepětí, zkrat a strojní pojištění	ne	ne	ano
Zemětřesení	volitelně	volitelně	volitelně

Rizika pojištění nemovitosti Allianz

Jak Allianz posuzuje živelní škody?

Povodní je podle podmínek zaplavení pozemku vodou, která vystoupila z břehů toku nebo vodního díla, záplavou souvislá vodní plocha z nedostatečného odtoku srážek. Škody z povodně, záplavy a tíhy sněhu nejsou kryté 10 dnů od uzavření smlouvy. V oblastech zaplavovaných jednou za 10 let a častěji se povodeň nepojišťuje.

Vichřicí se rozumí vítr o rychlosti nejméně 75 km/h, případně prokázané škody na okolních stavbách v bezvadném stavu. Tíha sněhu platí, když poškodí konstrukční prvky budovy, a blesk musí zanechat viditelné stopy. Pád stromu kryje každý balíček, i u stromu ze sousedního pozemku.

Voda, krádež a strojní zařízení

Vodovodní škody od balíčku Extra zahrnují prasklé potrubí, vystoupnutí vody z odpadu, mráz na rozvodech a ztrátu vody placenou dodavateli. Vysekání a zazdění potrubí Allianz hradí do 30 000 Kč. Korozi potrubí a vodu z otevřeného kohoutku podmínky vylučují.

Zatečení deštěm nebo tajícím sněhem je v každém balíčku. Neplatí pro vodu pootevřeným oknem nebo mikroventilací, zemní vlhkost, plísně ani pro vedlejší stavby a garáže.

Krádež vloupáním a vandalismus kryje jen Max a obojí musí prošetřit policie. Max přidává i strojní pojištění kotle, klimatizace, tepelného čerpadla nebo fotovoltaiky do 10 let stáří, doloženého dokladem.

Pojistná částka a cena nemovitosti Allianz

Jak nastavit pojistnou částku domu?

Pojistná částka domu má odpovídat nové ceně, tedy nákladům na stejnou novostavbu včetně projektu a poplatků, bez hodnoty pozemku. U bytu se uvádí tržní cena jednotky a při zničení bytu Allianz plní v tržní ceně. U domu s opotřebením nad 70 % se počítá s časovou cenou.

Vedlejší stavby mají limit 5 % z pojistné částky domu při úrovni Základní a 10 % při úrovni Optimální a Vysoké, na jednu událost. Při zničení domu dostanete nejdřív časovou cenu a doplatek do nové ceny, pokud stavbu do 3 let znovu pořídíte. K výročí se částka valorizuje podle stavebního cenového indexu ČSÚ nebo ÚRS Praha.

Jak Allianz řeší podpojištění?

Je-li pojistná částka nižší než hodnota budovy, může Allianz plnění snížit ve stejném poměru. Vychází to z § 2854 občanského zákoníku a podmínky pojištění MůjDomov vzdání se podpojištění ani toleranci neobsahují. Spoluúčast se odečítá z výsledného plnění.

Modelový příklad: dům je pojištěný na 4 000 000 Kč, nová cena je 5 000 000 Kč, škoda 400 000 Kč a spoluúčast 5 000 Kč. Poměr je 4 000 000 : 5 000 000 = 0,8, plnění 400 000 × 0,8 = 320 000 Kč a po spoluúčasti 315 000 Kč. Se správnou částkou by to bylo 400 000 minus 5 000, tedy 395 000 Kč. Jak má spoluúčast a varianty nastavené menší pojišťovna, ukazuje pojištění nemovitosti Slavia.

Rozdíl 80 000 Kč zaplatíte ze svého i u částečné škody. Po přístavbě nebo instalaci fotovoltaiky částku přepočítejte, valorizace investice nezachytí.

Jaká je spoluúčast a cena?

U budovy volíte spoluúčast 1 000 Kč, 5 000 Kč nebo 10 000 Kč, u povodně a záplavy platí vždy 15 000 Kč. Ceník Allianz nezveřejňuje, pojistné spočítá kalkulačka podle rizikovosti místa, typu budovy a způsobu obývání, předchozích škod a dalších smluv. S programem Allianz Plus web uvádí slevu až 21 %.

Online Allianz budovu pojistí jen vlastníkovi, který v ní trvale bydlí aspoň 6 měsíců v roce na adrese trvalého bydliště. Chatu, pronajímaný dům nebo stavbu ve výstavbě sjednáte po telefonu nebo u obchodníka.

Hypotéka a odpovědnost u nemovitosti Allianz

Pojištění nemovitosti k hypotéce

Banka obvykle podmiňuje hypotéku pojištěním zastavené nemovitosti, pojišťovnu si ale vybíráte sami. Podle § 115 odst. 2 zákona o spotřebitelském úvěru nesmí poskytovatel spotřebitele při výběru pojistitele omezovat. Postup popisuje článek jak získat hypotéku.

Oprávněnou osobou je pojištěný vlastník, spoluvlastníkům Allianz plní podle podílů. Požadavek banky na vinkulaci si proto předem ověřte u Allianz, stejně jako u úvěru typu americká hypotéka. Při prodeji pojištění zaniká dnem zápisu nového vlastníka do katastru.

Kryje Allianz odpovědnost vlastníka?

Každý balíček obsahuje odpovědnost z vlastnictví pojištěného domu, bytu, garáže, vedlejších staveb i stromů na pozemku. Kryje například škodu na sousedově autě po pádu tašky ze střechy. Limit je 5 000 000 Kč nebo 20 000 000 Kč za rok včetně nákladů řízení.

Pronajímáte-li trvale obývaný dům nebo byt fyzické osobě, kryje pojištění i újmy nájemce z vedení domácnosti. Újmy související se stavebními pracemi při výstavbě nebo rekonstrukci kryté nejsou. Více vysvětluje průvodce pojištění odpovědnosti a profil pojištění odpovědnosti Allianz.

Škody, výluky a výpověď nemovitosti Allianz

Jak nahlásit škodu Allianz?

Škodu nahlaste co nejdřív, nejlépe do 24 hodin, na +420 241 170 000 nebo formulářem na www.allianz.cz/hlaseni. Plnění odejde do 15 dnů od ukončení šetření, při výplatě podle rozpočtu do 2 pracovních dnů od vašeho souhlasu.

1. Zabraňte dalším škodám, například zavřením hlavního uzávěru vody.
2. Při požáru volejte hasiče na 150, při krádeži nebo vandalismu policii na 158.
3. Vyfoťte poškozenou stavbu i příčinu, třeba prasklé potrubí nebo spadlý strom.
4. Neopravujte bez dohody s Allianz, pokud nejde o nutný zásah.

Co se stalo	Jak to podmínky obvykle posoudí	Co udělat
Zateklo střechou	srážky, každý balíček; ne otevřeným oknem ani do garáže	vyfotit stopy vody, nahlásit
Prasklo potrubí ve zdi	vodovodní škoda od Extra, zazdění do 30 000 Kč	zavřít vodu, doložit příčinu
Spadl strom od souseda	pád stromu, každý balíček	vyfotit, zjistit údaje souseda
Sníh ze střechy na cizí auto	auto nepojištěno; újmu řeší odpovědnost vlastníka	nahlásit jako odpovědnost
Voda z řeky v přízemí	povodeň; ne v zóně Q10 a prvních 10 dnů	doložit rozsah
Porucha tepelného čerpadla	strojní pojištění jen Max, do 10 let stáří	doložit stáří a servisní zprávu

Co pojištění domu nekryje?

Allianz neplatí škody z úmyslu, pod vlivem alkoholu, vzniklé před počátkem pojištění a dlouhodobě vznikající škody, kterým šlo zabránit. Při hrubé nedbalosti plnění poměrně sníží. Dále podmínky vylučují:

• plísně, houby, podzemní vodu a vzlínající vlhkost,
• škody z nesprávného technologického postupu stavebních prací,
• škody, když dům k trvalému bydlení nebyl déle než 60 dní obývaný a mělo to vliv na škodu,
• u přechodně obývané chaty srážky a ztrátu vody.

Jak vypovědět a kam si stěžovat?

Bez udání důvodu smlouvu vypovíte ke konci pojistného období, výpověď musí dojít aspoň 6 týdnů předem. Podle § 2805 a § 2807 občanského zákoníku lze vypovědět i do 2 měsíců od uzavření s osmidenní lhůtou a do 3 měsíců od oznámení škody s měsíční lhůtou. Smlouvu uzavřenou online lze do 14 dnů zrušit odstoupením.

Stížnost podáte Allianz písemně nebo telefonicky, dál se lze obrátit na ČNB. Spory řeší mimosoudně Česká obchodní inspekce a ombudsman České asociace pojišťoven, finanční arbitr pojištění majetku neřeší.

Komu sedí pojištění nemovitosti Allianz?

Balíček Max sedí domu s tepelným čerpadlem, fotovoltaikou nebo rekuperací, protože jen on kryje strojní pojištění a přepětí. Komfort stačí tomu, kdo chce hlavně živly, povodeň a odpovědnost a menší škody zaplatí sám.

Méně vhodné je pro toho, kdo potřebuje vzdání se podpojištění, pojištění družstevního bytu nebo krytí povodně v zóně Q10. Pro porovnání viz pojištění nemovitosti ČPP. Jde o kritéria, ne o doporučení, viz upozornění.

Shrnutí: pojištění nemovitosti Allianz

Pojištění nemovitosti Allianz je vždy balíček s odpovědností vlastníka a asistencí. Hlavní body:

1. Povodeň a zatečení jsou v každém balíčku, voda z potrubí od Extra, krádež a strojní pojištění jen v Max.
2. Pojistnou částku nastavte na novou cenu domu bez pozemku, u bytu na tržní cenu.
3. Vedlejší stavby kryje limit 5 % nebo 10 % z pojistné částky domu.
4. Bance při hypotéce můžete předložit pojistku od pojišťovny podle svého výběru.
5. Výpověď k výročí musí dojít 6 týdnů před koncem pojistného období.

Pojištění nemovitosti Allianz: recenze klientů

Kdo hledá pojištění nemovitosti Allianz recenze, najde je u poboček Allianz v Mapách Google a v hodnocení aplikace Allianz v obchodech s aplikacemi. Recenze často hodnotí celou pojišťovnu, ne jen pojištění domu. Sledujte hlavně popisy likvidace po vichřici, vytopení nebo povodni, rychlost prohlídky technika a změny pojistného k výročí.

Časté otázky k pojištění nemovitosti Allianz

Kolik stojí pojištění nemovitosti Allianz?

Ceník Allianz nezveřejňuje. Cenu spočítá kalkulačka podle místa, budovy, balíčku a spoluúčasti.

Jaké balíčky má Allianz pojištění domu?

Komfort, Extra a Max. Extra přidává vodu z potrubí a sklo, Max krádež, vandalismus a strojní pojištění.

Je v pojištění nemovitosti Allianz povodeň?

Ano, v každém balíčku, se spoluúčastí 15 000 Kč. Neplatí prvních 10 dnů a v oblastech zaplavovaných jednou za 10 let.

Jak se u Allianz pojišťuje byt?

Jako jednotka v osobním vlastnictví na tržní cenu. Družstevní byt jako budovu Allianz nepojistí.

Vzdává se Allianz podpojištění u domu?

Ne, podmínky to neobsahují a plnění lze poměrně krátit. Pomůže správná pojistná částka.

Kryje Allianz plot, bazén a tepelné čerpadlo?

Ano, jako vedlejší stavby do 5 % nebo 10 % z pojistné částky domu. Poruchu tepelného čerpadla kryje strojní pojištění jen v Max.

Pojistí Allianz dům ve výstavbě?

Ano, se zvýhodněnou sazbou nejdéle 5 let. Sjednává se přes obchodníka, ne online.

Jaká je spoluúčast u pojištění budovy Allianz?

Volíte 1 000 Kč, 5 000 Kč nebo 10 000 Kč. U povodně a záplavy vždy 15 000 Kč.

Kryje Allianz zatečení střechou?

Ano, vniknutí deště do budovy je v každém balíčku. Ne otevřeným oknem ani do garáže.

Kdo platí škodu po pádu sněhu ze střechy?

Škodu na cizím majetku kryje odpovědnost vlastníka ve všech balíčcích. Limit je 5 nebo 20 mil. Kč.

Musím mít pojištění k hypotéce u banky?

Ne, banka nesmí omezovat výběr pojistitele. Ověřte si ale její požadavky na vinkulaci.

Jak nahlásit škodu na domě u Allianz?

Na +420 241 170 000 nebo na www.allianz.cz/hlaseni, nejlépe do 24 hodin. Přiložte fotografie.

Jak vypovědět pojištění nemovitosti Allianz?

Nejpozději 6 týdnů před koncem pojistného období. Dřív lze do 2 měsíců od uzavření nebo 3 měsíců od oznámení škody.

Kam si stěžovat na Allianz?

U pojišťovny, pak u ČNB. Spor řeší mimosoudně ČOI nebo ombudsman České asociace pojišťoven.

Zdroje

• Allianz: pojistné podmínky MůjDomov
• Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
• Zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru