Refinancování hypotéky Air Bank: sazby, poplatky a konec fixace

Refinancování hypotéky Air Bank znamená převod hypotéky z jiné banky k Air Bank za sazby platné od 25. 9. 2026 od 5,09 % ročně bez pojištění a od 4,99 % s pojištěním schopnosti splácet. Stejné sazby dostávají stávající klienti Air Bank, kterým končí fixace. Ocenění nemovitosti je u převodu zdarma.

Článek řeší dvě situace: převod hypotéky z jiné banky k Air Bank a konec fixace hypotéky Air Bank u toho, kdo už u ní splácí. Produkt samotný popisuje profil hypotéka Air Bank.

Sazby, poplatky a podmínky v článku odpovídají dokumentům banky a zákonu platným k 14. 10. 2026. Před rozhodnutím je ověřte ve své smlouvě.

Jak funguje refinancování hypotéky Air Bank?

Refinancování hypotéky u Air Bank funguje tak, že Air Bank poskytne novou hypotéku, z níž doplatí úvěr u původní banky, a zástavní právo k nemovitosti se přepíše na ni. Banka produkt nazývá Převedení hypotéky. Žádost podáte v internetovém bankovnictví, v mobilní aplikaci nebo s asistentem na pobočce, kdo účet u Air Bank nemá, založí si nejprve běžný účet zdarma. Půjčuje se od 500 000 Kč do 30 milionů Kč se splatností až 30 let a až do 90 % odhadní hodnoty nemovitosti za stejné sazby.

Kdy se změna banky obecně vyplatí, shrnuje průvodce refinancování hypotéky.

Kdo může hypotéku převést

Výši úvěru banka ověřuje podle doložených příjmů a výdajů žadatelů, například z výpisů z účtu nebo daňového přiznání. Minimální příjem ani věkovou hranici web banky k 14. 10. 2026 neuvádí. Strop určuje i doporučení ČNB: LTV 80 %, pro žadatele mladší 36 let 90 % hodnoty nemovitosti. Podnikatelům pomůže článek hypotéka pro OSVČ.

Peníze navíc a konsolidace

K převodu si podle banky vezmete bez dokládání až 1,5 milionu Kč navíc na rekonstrukci, garáž, vypořádání vlastnictví nebo doplacení jiné půjčky na bydlení. Spojení spotřebitelských půjček řeší konsolidace půjček. Americkou hypotéku Air Bank na stránkách hypoték nenabízí.

Refinancování hypotéky Air Bank: jaké sazby?

Sazby pro refinancování hypotéky Air Bank platné od 25. 9. 2026 začínají na 5,09 % bez pojištění a 4,99 % s pojištěním, vždy při fixaci na 2 nebo 3 roky. Banka je zveřejňuje pod názvem Převedení hypotéky a otočka fixace, proti nové hypotéce jsou o 0,2 procentního bodu nižší. Na LTV ani bonitě sazba podle banky nezávisí.

Kdo plní podmínky Výhod za věrnost, může získat další slevu 0,1 % z úrokové sazby. Chytrá rezerva naopak sazbu po dobu využívání navyšuje o 0,2 %. Pro porovnání s jinou bankou s online sjednáním slouží refinancování hypotéky u mBank.

• 2 a 3 roky: 5,09 % bez pojištění, 4,99 % s pojištěním.
• 5 let: 5,19 % bez pojištění, 5,09 % s pojištěním.
• 7 let: 5,39 % bez pojištění, 5,29 % s pojištěním.
• 10 let: 5,59 % bez pojištění, 5,49 % s pojištěním.

Pojištění schopnosti splácet

Pojištění stojí 8,7 % z výše aktuální splátky, sjednání ani zrušení se neplatí. U splátky kolem 15 000 Kč vychází pojistné zhruba na 1 300 Kč měsíčně, sleva 0,1 bodu ho nevyrovná. Porovnávejte proto splátku včetně pojistného a RPSN.

Kolik stojí převod hypotéky?

Převod hypotéky k Air Bank je bez poplatku za sjednání a ocenění nemovitosti, platíte hlavně správní poplatky katastru. Přehled poplatků platný od 6. 11. 2024 uvádí vklad zástavního práva za 2 000 Kč a výmaz za 1 600 Kč. Ocenění je u převodu zdarma pro všechny typy nemovitostí, u nové hypotéky by dům stál 5 000 Kč.

Původní banka podle § 117 zákona nesmí účtovat náhradu nákladů do 3 měsíců poté, co sdělila novou sazbu ke konci fixace. Pravidla mimořádných splátek u Air Bank rozebírá článek předčasné splacení hypotéky Air Bank.

Položka	Cena	Poznámka
Sjednání hypotéky	0 Kč	podle stránky převodu
Ocenění nemovitosti	0 Kč	u převodu všechny nemovitosti
Dohlídka odhadce s návštěvou	2 000 Kč	online zdarma
Třetí a další čerpání	500 Kč	první dvě zdarma
Vklad zástavního práva	2 000 Kč	správní poplatek katastru
Výmaz zástavního práva	1 600 Kč	správní poplatek katastru
Ověřený podpis na zástavní smlouvě	50 Kč za podpis	například Czech POINT
Autorizovaná konverze smlouvy	30 Kč za stranu	zpravidla 8 stran
Předčasné splacení	0 Kč	i během fixace

Jak převést hypotéku k Air Bank?

Převod hypotéky k Air Bank má pět kroků od online žádosti po splnění podmínek po čerpání a celým procesem provází hypoteční expert. Při kompletních podkladech banka hypotéku většinou schválí do dvou pracovních dnů. Celkovou délku převodu web neuvádí.

1. Vyplňte žádost v bankovnictví, v aplikaci My Air nebo na pobočce.
2. Doložte příjmy a výdaje a od původní banky si vyžádejte vyčíslení zůstatku.
3. Nechte ocenit nemovitost, byty banka oceňuje i online.
4. Podepište smlouvy a nechte podat zástavní smlouvu na katastr.
5. Air Bank doplatí původní hypotéku, vy zajistíte výmaz zástavy původní banky.

S čím pomáhá hypoteční expert

Expert podle poradny zařídí listy vlastnictví, podání zástavní smlouvy na katastr a pojištění nemovitosti s vinkulací. Při autorizované konverzi zástavní smlouvy podá návrh na vklad banka za 0 Kč. Obecný postup popisuje návod jak získat hypotéku.

Termín	Co udělat
12 měsíců před koncem fixace	Air Bank umožňuje zafixovat sazbu i rok předem, také při převodu
6 měsíců předem	zjistit datum konce fixace a porovnat sazby
4 až 5 měsíců předem	podat žádost, doložit příjmy, ocenění
Nejpozději 3 měsíce předem	původní banka sdělí novou sazbu (§ 102 odst. 3)
1 až 2 měsíce předem	schválení, vyčíslení zůstatku, podpis smluv
Den konce fixace	čerpání a doplacení původní hypotéky
Po čerpání	výmaz zástavy původní banky

Konec fixace Air Bank: co dělat?

Klient Air Bank dostane nabídku nové fixace v aplikaci a zprávou v bankovnictví nejpozději 3 měsíce před koncem fixace. Stejnou lhůtu ukládá § 102 odst. 3 zákona o spotřebitelském úvěru. Banka navrhuje tříletou fixaci a sazbu jako u převodu pro nové klienty, o úrocích nevyjednává.

Když nabídku nepotvrdíte, platí jako přijatá. Dodatek ke smlouvě přijde první den nového fixačního období. Kdo chce část zůstatku doplatit z jiných zdrojů, najde jednu z cest v článku úvěr ze stavebního spoření.

Refixace hypotéky Air Bank v aplikaci

Na Chytrém přehledu ťuknete na hypotéku, zvolíte Ukázat nové podmínky a nabídku potvrdíte, nebo vyberete jinou délku fixace. Podmínky můžete do konce stávající fixace kdykoli změnit, i když banka mezitím sazby sníží.

Novou fixaci lze řešit až rok dopředu přes peceohypoteky@airbank.cz nebo telefon 547 134 102 v pracovní dny od 9 do 16 hodin. Vybíráte z nabídky platné v den výběru, banka ji negarantuje.

Odchod k jiné bance

Kdo odchází jinam, požádá o vyčíslení zůstatku zprávou z bankovnictví nebo e-mailem a uvede banku, která bude hypotéku doplácet. Pro ni Air Bank pošle poštou souhlas se zatížením v originále pro katastr. Předčasné splacení stojí 0 Kč i během fixace. Nabídky dalších bank ukazuje srovnání hypoték.

Kolik refinancování ušetří?

Model k 14. 10. 2026: zůstatek 2 400 000 Kč, zbývá 22 let (264 splátek), stará sazba 5,49 %, nová sazba převodu Air Bank 5,19 % při fixaci na 5 let bez pojištění. Splátka se počítá vzorcem anuity S = J × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ), kde J je zůstatek, i měsíční sazba a n počet splátek. Pro 5,19 % je i = 0,004325, (1 + i)²⁶⁴ = 3,1247 a splátka 15 265 Kč.

Při 5,49 % by splátka činila 15 679 Kč, rozdíl je 413 Kč měsíčně. Za 60 měsíců zaplatíte na úrocích 582 071 Kč místo 617 156 Kč, tedy o 35 085 Kč méně. Náklady převodu tvoří vklad 2 000 Kč, výmaz 1 600 Kč, dva ověřené podpisy 100 Kč a konverze 8 stran 240 Kč, celkem 3 940 Kč. Ty se vrátí v desátém měsíci.

Model počítá s převodem ke konci fixace bez náhrady nákladů a nezahrnuje pojištění ani slevu za věrnost. Klient Air Bank při refixaci dostane stejnou sazbu bez nákladů na katastr. Výpočet je ilustrativní, nejde o nabídku banky.

Shrnutí: refinancování hypotéky Air Bank

Refinancování hypotéky Air Bank stojí na jednotné sazbě, bezplatném ocenění a nulovém poplatku za předčasné splacení. Text má obecnou povahu, viz upozornění redakce. Hlavní body:

1. Sazby převodu od 25. 9. 2026 jsou 5,09 % až 5,59 % bez pojištění.
2. Refixace má stejnou sazbu jako převod.
3. Bez reakce na nabídku platí tříletá fixace.
4. Převod stojí hlavně poplatky katastru, v modelu 3 940 Kč.

Refinancování Air Bank: recenze, zkušenosti

Kdo hledá refinancování hypotéky Air Bank recenze, najde je hlavně v hodnocení aplikace My Air v obchodech s aplikacemi a u poboček v Mapách Google. Recenze se často týkají celé banky. Sledujte v nich rychlost schválení, ocenění nemovitosti, komunikaci s hypotečním expertem a refixaci v aplikaci.

Časté otázky k refinancování Air Bank

Jak funguje refinancování hypotéky Air Bank?

Air Bank poskytne novou hypotéku, doplatí z ní úvěr u původní banky a zástavní právo se přepíše na ni.

Jaký úrok má refinancování hypotéky u Air Bank?

Od 25. 9. 2026 bez pojištění 5,09 % na 2 nebo 3 roky až 5,59 % na 10 let. S pojištěním o 0,1 bodu méně.

Kolik stojí převod hypotéky k Air Bank?

Sjednání i ocenění je zdarma. Platíte poplatky katastru, 2 000 Kč za vklad a 1 600 Kč za výmaz.

Kdy Air Bank pošle nabídku refixace?

Nejpozději 3 měsíce před koncem fixace, v aplikaci a zprávou v bankovnictví.

Co když na nabídku nové fixace nereaguji?

Banka to bere jako souhlas. Platí navržená fixace, podle poradny tříletá.

Je refixace u Air Bank dražší než převod?

Ne, stávající klienti dostávají stejnou sazbu jako noví klienti při převodu.

Jak dlouho předem lze řešit konec fixace?

Podle banky až rok dopředu, přes e-mail peceohypoteky@airbank.cz nebo telefon 547 134 102.

Mohu si k převodu půjčit víc?

Ano, až 1,5 milionu Kč bez dokládání, pokud peníze použijete na bydlení.

Jak odejít s hypotékou od Air Bank?

Požádejte o vyčíslení zůstatku a uveďte novou banku. Air Bank pro ni pošle souhlas se zatížením.

Jak dlouho trvá schválení převodu?

Při kompletních podkladech většinou do dvou pracovních dnů. Celkovou délku převodu web neuvádí.

Zdroje

• Air Bank: Převedení hypotéky
• Air Bank: Poplatky u hypotéky
• Zákon č. 257/2016 Sb.: zákon o spotřebitelském úvěru