Pojištění nemovitosti Generali Česká pojišťovna: dům, byt, chata

Pojištění nemovitosti Generali Česká pojišťovna se sjednává v produktu Můj majetek a kryje rodinný dům, byt, chatu či chalupu i vedlejší stavby v balíčcích Start, Standard, Exclusive a All risk. V základu jsou vždy živelní rizika a vodovodní škody, další rizika se přidávají podle potřeby. Nemovitost lze pojistit samostatně nebo na jedné smlouvě s domácností a odpovědností.

Při velké škodě rozhoduje hlavně pojistná částka, indexace a sjednaná rizika. Povodeň, zatečení deštěm nebo krádež okapů v základu nejsou a bez nich pojišťovna u takové škody neplatí. Podmínky ale podpojištění u domů zmírňují a u bytů vypínají.

Projdeme předmět pojištění, rizika, výpočet plnění s modelovým příkladem, hypotéku, pronájem, hlášení škody a výpověď.

Podmínky a ceny v článku odpovídají dokumentům pojišťovny platným k 30. 9. 2026. Před sjednáním je ověřte.

Kdo stojí za Generali Českou pojišťovnou?

Generali Česká pojišťovna a.s. sídlí ve Spálené ulici v Praze 1 a v obchodním rejstříku je zapsaná od 1. května 1992. Jediným akcionářem je podle rejstříku Generali CEE Holding B.V., dohled vykonává Česká národní banka.

Stejná smlouva Můj majetek slouží i pro pojištění domácnosti Generali Česká pojišťovna, rozdíl mezi stavbou a vybavením vysvětluje průvodce pojištěním domácnosti. Co z obráceného domu vypadne, je domácnost, co zůstane, je nemovitost.

Jaké balíčky a stavby pojistíte?

Pojištění nemovitosti Generali Česká pojišťovna: balíčky

Na stránce pojištění majetku pojišťovna uvádí čtyři balíčky pro dům, byt, chatu nebo chalupu: Start, Standard, Exclusive a All risk. Balíček lze dál upravit, přesné složení ukáže online kalkulace.

Web k 30. 9. 2026 uvádí slevu až 23 % při sjednání online, podmínky a konec platnosti slevy neuvádí. Ceník ani cenu od pojišťovna nezveřejňuje, cena závisí na stavbě, místě, pojistné částce, rizicích a spoluúčasti. Hlavní parametry z pojistných podmínek Můj majetek 2.0 (VPP-BH-05/2024):

Parametr (platné k 30. 9. 2026)	Generali Česká pojišťovna, Můj majetek 2.0
Balíčky	Start, Standard, Exclusive, All risk
Vždy v základu	základní živel, vodovodní škody, základní asistence
Povodeň a záplava	připojištění, čekací doba 10 dní
Pojistná hodnota	nová cena, při opravě nebo nové stavbě do 3 let
Podpojištění	byt nikdy, dům ne při splnění článku C12, jinak až nad 20 %
Vyklizení a odvoz suti	nad pojistnou částku do 500 000 Kč
Náhradní ubytování	do 100 000 Kč, nejdéle 6 měsíců
Stres benefit	50 000 Kč při škodě od 70 % pojistné částky
Ztráta nájmu	připojištění, limit až 150 000 Kč, nejdéle 3 měsíce
Spoluúčast	podle smlouvy, odečítá se z každé události

Co podmínky považují za stavbu?

Podle článku C01 je pojištěna budova se všemi stavebními součástmi, včetně pevně spojené zimní zahrady, solárních kolektorů, fotovoltaiky, tepelného čerpadla a zelené střechy. Pojištěna je i kuchyňská linka, vestavný nábytek a také volně stojící pračka, myčka či lednice. Pozemek pojištěný není.

• Byt jako jednotka: stavební součásti bytu, podíl na společných částech domu a sklep ve vašem výlučném vlastnictví.
• Vedlejší stavby: garáž, kůlna, pergola nebo bazén se souhrnným limitem ze smlouvy.
• Stavba ve výstavbě: novostavba a stavební materiál, plnění podle fáze výstavby.
• Zahrada: stromy, keře a zahradní architektura jen s připojištěním porostů, limit lze navýšit na 500 000 Kč.

Která rizika kryje Generali Česká pojišťovna?

Jaká rizika jsou v základu?

Základní živel zahrnuje požár, kouř, výbuch, úder blesku, vichřici, krupobití, pád stromů, tíhu sněhu, laviny, sesuv půdy, zemětřesení i smršťování půdy extrémním suchem. Vichřice je vítr o rychlosti nejméně 20,8 m/s, tedy zhruba 75 km/h. Tíha sněhu zahrnuje i pád sněhu na pojištěnou stavbu.

Vodovodní škody kryjí únik vody z potrubí, topení i spotřebičů a lom trubky včetně vysekání a zazdění. U chaty obydlené méně než 180 dní v roce lze vodovodní škody vyřadit. Divoká karta zaplatí do 50 000 Kč riziko, které Generali nenabízí a jiná česká pojišťovna má v základu.

Co je potřeba připojistit?

Povodeň a záplava, atmosférické srážky, krádež vloupáním, odcizení vnějších součástí, přepětí, havárie rozvodů, skla, vandalismus a sprejerství se sjednávají navíc. Povodeň je vylití vodního toku, záplava stav, kdy voda z území nemůže odtékat. Obě mají čekací dobu 10 dní a škody během 72 hodin se počítají jako jedna událost.

Zatečení deštěm nebo táním sněhu kryje až riziko atmosférické srážky, které vylučuje otevřená okna, provizorní krytinu a zchátralé konstrukce. Tepelné čerpadlo nebo rekuperaci kryje připojištění technické poruchy, do 10 let stáří v nové ceně, střídač fotovoltaiky do 5 let. All risk stavebních součástí kryje i jiné náhodné škody.

Pojistná částka a zabezpečení stavby

Nová cena, indexace a podpojištění

Pojistnou hodnotou domu je nová cena, tedy náklad na postavení stejné stavby, bez ohledu na tržní cenu a polohu. U bytu se naopak poloha zohledňuje. Novou cenu dostanete, jen když do 3 let doložíte opravu nebo novou stavbu, jinak jen časovou cenu, stejně jako když časová cena klesla pod 30 % nové.

Pojistná částka se každý rok indexuje podle indexu cen stavebních děl, u bytů podle indexu cen bytů ČSÚ. Podle článku C12 se u domu podpojištění neuplatní, pokud jste pravdivě odpověděli na dotazy, nesnížili orientační částku pojišťovny o více než 15 %, indexace běží od počátku a nepřistavěli jste bez oznámení. Jinak se plnění krátí poměrně, ale až když částka chybí o více než 20 %. U bytových jednotek se podpojištění neuplatní vůbec.

Krádež a zabezpečení stavby

Krádež vloupáním platí jen s připojištěním a plnění je omezeno tabulkou zabezpečení v článku B18 podle překážky, kterou pachatel skutečně překonal. Dveře sklepa bez zvláštního zámku znamenají limit 50 000 Kč, plné vstupní dveře s cylindrickou vložkou 500 000 Kč, bezpečnostní dveře RC2 1 000 000 Kč. S poplachovým systémem se limity zvyšují.

Odcizení okapů nebo svodů je samostatné riziko odcizení vnějších stavebních součástí, kryje i demontáž šroubovákem. Krádež a vandalismus hlaste Policii ČR a protokol předložte pojišťovně.

Hypotéka a pronájem u pojištění Generali

Jak funguje pojištění k hypotéce?

Banka u hypotéky obvykle vyžaduje pojištění zastavené nemovitosti a vinkulaci plnění ve svůj prospěch. Podle § 115 odst. 2 zákona o spotřebitelském úvěru vás přitom banka nesmí omezovat ve výběru pojistitele, pojistit se tedy můžete u Generali i s hypotékou jinde.

Zástavní právo i vinkulaci musíte podle podmínek pojišťovně oznámit, komu plnění po škodě půjde, určuje vinkulace. Postup úvěru popisuje průvodce jak získat hypotéku, u neúčelového úvěru se zástavou americká hypotéka.

Odpovědnost vlastníka a pronájem

Můj majetek nabízí samostatné pojištění odpovědnosti vlastníka nemovitosti pro dům, byt, vedlejší stavby i pozemek na území ČR. U obytných staveb platí jen pro domy s nejvýše 4 bytovými jednotkami. Odpovědnost z nemovitosti je také součástí pojištění odpovědnosti Generali Česká pojišťovna pro občany, obecně viz pojištění odpovědnosti.

Pronajímatel může připojistit ztrátu nájmu, počítá se z průměrného nájmu za posledních 12 měsíců. Připojištění pronajímatele kryje i škodu způsobenou nájemcem, kterou třetí osoba uplatní vůči vlastníkovi, ne však při ročních příjmech z nájmů nad 2 000 000 Kč.

Škody a výpověď u pojištění Generali

Jak podmínky posoudí časté škody?

Stejná škoda může být krytá, nebo nekrytá podle sjednaných rizik a příčiny. Tabulka shrnuje typické situace podle pojistných podmínek Můj majetek 2.0 (VPP-BH-05/2024), platných k 30. 9. 2026:

Co se stalo	Jak to podmínky obvykle posoudí	Co udělat
Do podkroví zatéká střechou	jen s rizikem atmosférické srážky, ne u zchátralé nebo provizorní krytiny	zakrýt, nafotit, nahlásit
Prasklé potrubí ve zdi	vodovodní škoda v základu včetně vysekání a zazdění, ne koroze a opotřebení	zavřít vodu, volat asistenci
Na dům spadl strom od souseda	pád stromu je v základním živlu	fotky, regres řeší pojišťovna
Sníh ze střechy poškodil auto	vlastní auto není stavba, cizí auto řeší odpovědnost vlastníka nemovitosti	nahlásit jako škodu z odpovědnosti
Voda z rozvodněného potoka	kryto jen s povodní a záplavou, ne v prvních 10 dnech	odčerpat vodu, doložit rozsah

Jak nahlásit škodu na nemovitosti?

Škodu je nutné oznámit bez zbytečného odkladu online, na lince 241 114 114, na pobočce nebo poštou. Postup:

1. Zabraňte dalším škodám, zavřete vodu, zakryjte střechu.
2. Vyfoťte celek i detaily poškození a uschovejte poškozené části.
3. U krádeže, vandalismu a nárazu vozidla volejte policii a vyžádejte si protokol.
4. Nahlaste škodu s číslem smlouvy, datem, příčinou a odhadem výše.
5. Opravu doložte fakturami, pro plnění v nové ceně do 3 let od škody.

Jak vypovědět a kam si stěžovat?

Výpověď se řídí § 2805 a § 2807 občanského zákoníku a článkem A02 podmínek. Do 2 měsíců od sjednání platí osmidenní výpovědní doba, do 3 měsíců od oznámení škody měsíční a ke konci pojistného roku musí výpověď dojít nejméně 6 týdnů předem. Při prodeji domu pojištění samo nezaniká, zanikne dnem, kdy pojišťovně oznámíte, že o ně nemáte zájem.

Písemnou výpověď přijímá pobočka nebo adresa P. O. Box 305, 659 05 Brno. Stížnost přijímá stiznosti@generaliceska.cz, ombudsman pojišťovny i ČNB. Spor z pojištění majetku mimosoudně řeší Česká obchodní inspekce nebo ombudsman České asociace pojišťoven, finanční arbitr ne.

Komu se vyplatí pojištění nemovitosti Generali?

Hodí se tomu, kdo chce pojistit dům nebo byt online, přidat rizika po jednom a mít domácnost i odpovědnost na jedné smlouvě. Výhodou jsou pravidla proti podpojištění, Divoká karta, náklady navíc a připojištění poruchy tepelného čerpadla.

Méně sedí tomu, kdo chce znát cenu bez zadání údajů, nebo nepočítá s tím, že povodeň a zatečení jsou připojištění. Pro porovnání slouží pojištění nemovitosti HVP a přehled srovnání pojištění nemovitosti. Zásady webu shrnuje upozornění Moneyzinu.

Shrnutí: pojištění Generali Česká pojišťovna

Pojištění nemovitosti u Generali České pojišťovny stojí na správné pojistné částce, indexaci a sjednaných rizicích. Hlavní body:

1. Základ kryje živel a vodovodní škody, povodeň, srážky a krádež je třeba sjednat.
2. Orientační částku od pojišťovny nesnižujte o více než 15 % a indexaci nevypínejte.
3. U bytu se podpojištění neuplatní, u domu až nad rozdíl 20 %.
4. Nová cena platí jen při opravě nebo nové stavbě doložené do 3 let.
5. Výpověď ke konci roku doručte 6 týdnů předem, spory řeší ČOI nebo ombudsman ČAP.

Generali Česká pojišťovna: recenze pojištění nemovitosti

Kdo hledá pojištění nemovitosti Generali recenze, najde je u poboček v Mapách Google a u aplikace Moje Generali v obchodech s aplikacemi. Recenze obvykle hodnotí celou pojišťovnu, ne jen pojištění domu. Sledujte hlavně rychlost likvidace, jednání technika a vysvětlení při krácení plnění.

Časté otázky k pojištění Generali

Co kryje pojištění nemovitosti Generali Česká pojišťovna?

V základu živelní rizika jako požár, vichřici nebo pád stromu a vodovodní škody. Povodeň, atmosférické srážky, krádež nebo přepětí se připojišťují.

Jaké balíčky pojištění domu Generali nabízí?

Start, Standard, Exclusive a All risk. Složení ukáže online kalkulace a každý balíček lze dál upravit.

Kolik stojí Generali pojištění domu?

Ceník ani cenu od pojišťovna nezveřejňuje. Spočítá ji online kalkulace.

Jak funguje pojištění bytu Generali?

Pojištěny jsou stavební součásti bytu, podíl na společných částech domu a sklep ve výlučném vlastnictví. U bytových jednotek pojišťovna podpojištění neuplatní.

Kryje pojištění povodeň?

Jen s připojištěním povodně a záplavy. Na škody v prvních 10 dnech od sjednání nebo navýšení limitu se nevztahuje.

Platí pojišťovna zatečení střechou?

Jen se sjednaným rizikem atmosférické srážky. Vyloučeno je zatečení otevřeným oknem nebo zchátralou střechou.

Vzdává se Generali podpojištění?

U bytů ano, u domů při splnění podmínek článku C12, hlavně indexace od počátku a nesnížení orientační částky o více než 15 %. Jinak se plnění krátí, až když částka chybí o více než 20 %.

Platí Generali v nové ceně?

Ano, pokud do 3 let od škody doložíte opravu nebo novou stavbu. Jinak plní v časové ceně, stejně jako když časová cena klesla pod 30 % nové.

Je pojištěné tepelné čerpadlo a fotovoltaika?

Jako součásti stavby ano proti sjednaným rizikům. Poruchu kryje připojištění technické poruchy.

Mohu u Generali pojistit chatu?

Ano, pojišťovna uvádí i chatu a chalupu. Při obývání méně než 180 dní v roce lze vodovodní škody vyřadit.

Mohu mít pojištění u Generali a hypotéku u jiné banky?

Ano, zákon o spotřebitelském úvěru bance zakazuje omezovat výběr pojistitele. Banka obvykle chce vinkulaci plnění ve svůj prospěch.

Kryje pojištění i odpovědnost za škody z domu?

Jen když ji sjednáte, samostatně nebo v pojištění odpovědnosti občana. Platí na území ČR.

Jak vypovědět pojištění nemovitosti Generali?

Písemně na pobočce nebo na P. O. Box 305, 659 05 Brno. Ke konci pojistného roku musí výpověď dojít nejméně 6 týdnů předem.

Kam si stěžovat na Generali Českou pojišťovnu?

U pojišťovny, jejího ombudsmana nebo u ČNB. Mimosoudně spor z pojištění majetku řeší ČOI nebo ombudsman ČAP.

Zdroje

• Generali Česká pojišťovna: pojištění majetku
• Generali Česká pojišťovna: pojistné podmínky Můj majetek 2.0 (VPP-BH-05/2024)
• Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
• Zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru